Wohnzimmer im warmen Abendlicht mit Holzboden, Sofa und dampfender Tasse vor großen Fenstern

Fußbodenheizung nachrüsten in Dortmund — in 1–3 Tagen eingefräst.

Ob Altbauwohnung im Kreuzviertel, Siedlungshaus in Eving oder Reihenhaus in Aplerbeck: Wir fräsen die Heizkanäle direkt in deinen vorhandenen Estrich. Kein Abriss, kein neuer Bodenaufbau.

40–55 €/m² Komplettpreis fürs Fräsen, inkl. Material
In 1–3 Tagen vorbereitet, gefräst, verlegt und verschlossen
Nahezu staubfrei dank leistungsstarker Industriesauger
In allen Dortmunder Stadtbezirken im Einsatz

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Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden. Deine Angaben nutzen wir nur für deine Anfrage — mehr in der Datenschutzerklärung.

Rückmeldung in 24 Stunden

500+installierte Systeme

15.000+ m²verlegte Fußbodenheizung

25Jahre Erfahrung am Boden

24 hRückmeldung auf Anfragen

Referenzen

So sieht das auf der Baustelle aus.

Einblicke aus unseren Projekten: vom gefrästen Estrich bis zum fertig verschlossenen Boden.

Schlafzimmer mit gefrästem Estrich und eingelegtem Heizrohr — Gefräst und verlegt

Nachgerüstete Fußbodenheizung im Altbau — Altbau · nachgerüstet

Flur mit gefrästen Heizkanälen — Flur · durchgefräst

Ausgleichsmasse verläuft über dem verlegten Heizrohr — Verschlossen · belegreif

Verteiler mit sieben beschrifteten Heizkreisen — Verteiler · 7 Heizkreise

Fußbodenheizung fräsen in Dortmund

Nachrüsten ohne neuen Estrich: so funktioniert das.

Wer in Dortmund eine Fußbodenheizung nachrüsten will, rechnet oft mit Wochen Baustelle: alten Estrich raus, neue Dämmung, Rohre verlegen, neuen Estrich gießen und dann warten, bis er trocken ist. Beim Fräsen fällt der größte Teil davon weg. Wir schneiden die Heizkanäle in Schlangenlinien direkt in deinen vorhandenen Estrich, legen das Heizrohr ein und verschließen die Kanäle mit einer Schnell-Ausgleichsmasse. Die Aufbauhöhe bleibt praktisch gleich — Türen, Übergänge und Treppenstufen passen weiter.

Bei uns läuft die ganze Kette über ein Team: Boden vorbereiten, fräsen, Rohre verlegen, verschließen. Ein Ansprechpartner, ein Preis — und keine Abstimmung zwischen drei Firmen.

Parallel in den Estrich gefräste Heizkanäle — **16–18 mm**Frästiefe im Estrich

Voraussetzungen

Was dein Boden mitbringen muss.

Voraussetzung ist ein tragfähiger Estrich ab etwa 40 mm Dicke. Die Kanäle sind rund 16–18 mm tief; darunter bleibt genug Material, damit der Boden stabil bleibt. Ob dein Boden passt, klären wir vorab mit dir: Oft reichen dafür schon ein paar Fotos, der Grundriss und ein Blick auf eine Türschwelle, an der man die Estrichdicke sieht.

Zementestrich: meist gut zu fräsen
Calciumsulfat- bzw. Anhydritestrich: meist gut zu fräsen
Gussasphalt: auch machbar — das Vorgehen stimmen wir vorab mit dir ab
Hohlstellen und lose Bereiche prüfen wir vorab und sagen dir, wie wir damit umgehen

Was du davon hast

Schneller warm, weniger Baustelle.

1–3 Tage

statt mehrerer Wochen

So lange sind wir meist bei dir — Vorbereitung, Fräsen, Verlegen und Verschließen eingeschlossen.

Am nächsten Tag

meist belegreif

Kein neuer Estrich, keine lange Trocknungszeit: Dein Bodenleger kann in der Regel am nächsten Tag weitermachen.

Wärmepumpe

passt perfekt dazu

Eine Fußbodenheizung kommt mit niedriger Vorlauftemperatur aus — eine gute Vorbereitung für den Umstieg auf eine Wärmepumpe.

Dortmunder Häuser

Was wir in Dortmund oft vorfinden.

Dortmund ist baulich bunt gemischt — vom Siedlungshaus aus der Bergbauzeit bis zum Einfamilienhaus am Stadtrand. Für das Fräsen zählt vor allem, was unter dem Bodenbelag liegt.

Nachkriegsbauten, 1950er–1970er

Weite Teile der Dortmunder Innenstadt wurden im Zweiten Weltkrieg zerstört und danach neu aufgebaut. Viele Mehr- und Reihenhäuser aus dieser Zeit haben einen schwimmenden Zementestrich.

Häufig eine gute Basis zum Fräsen — wir prüfen vorher Dicke und Zustand.

Zechensiedlungen & Bergarbeiterhäuser

In Stadtteilen wie Eving, Huckarde oder Mengede stehen noch viele Siedlungshäuser aus der Bergbauzeit, etwa rund um die Alte Kolonie Eving. Dort liegen teils ältere Estriche oder Holzbalkendecken.

Wir schauen genau hin und planen den passenden Aufbau — auch für Holzbalkendecken.

Altbauten um 1900 bis 1930

Kreuzviertel, Gartenstadt oder Teile der Nordstadt: hohe Decken, oft mehrfach renoviert. Unter altem Teppich oder PVC stecken häufig Kleberreste früherer Beläge.

Kleber schleifen wir vorher ab — das gehört bei uns zur Bodenvorbereitung.

Ein- und Reihenhäuser am Stadtrand

In Aplerbeck, Hombruch, Brackel oder Lütgendortmund stehen viele Häuser aus den 1960er- bis 1990er-Jahren — genau die Häuser, bei denen gerade die Heizung erneuert wird.

Der Klassiker fürs Nachrüsten, besonders mit geplanter Wärmepumpe.

So läuft's ab

In vier Schritten zum warmen Boden.

Anfrage

Du schickst uns das Formular oder rufst an. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

2 Minuten

Fotos & Grundriss

Schick uns ein paar Fotos vom Boden und den Grundriss. Oft reicht das schon für ein verbindliches Angebot.

kostenlos

Fräsen & verlegen

Boden vorbereiten, Kanäle einfräsen, Heizrohr einlegen, Druckprobe — alles durch unser eigenes Team.

1–3 Tage

Verschließen & übergeben

Zum Schluss verschließen wir die Kanäle — noch innerhalb der 1–3 Tage. Die Schnell-Ausgleichsmasse ist meist am nächsten Tag belegreif.

belegreif

Einsatzgebiet

In ganz Dortmund und rundherum im Einsatz.

Wir arbeiten in allen zwölf Dortmunder Stadtbezirken — mit eigenem Team und eigenen Maschinen — und sind auch in den direkten Nachbarstädten im Einsatz.

Alle 12 Stadtbezirke

Innenstadt-West
Innenstadt-Nord
Innenstadt-Ost
Eving
Scharnhorst
Brackel
Aplerbeck
Hörde
Hombruch
Lütgendortmund
Huckarde
Mengede

Auch in den Nachbarstädten

Castrop-Rauxel
Waltrop
Lünen
Schwerte

Weitere Einsatzgebiete

Leistungen

Alles aus einer Hand, vom Boden bis zur Belegreife.

Die meisten Anfragen aus Dortmund betreffen das Nachrüsten im Bestand. Im Neubau oder bei einer Komplettsanierung verlegen wir Tacker- oder Noppensysteme — und einzelne Schritte kannst du auch separat buchen.

Fußbodenheizung fräsenHeizkanäle in den vorhandenen Estrich fräsen, Rohr einlegen, verschließen.Mehr erfahren → BodenvorbereitungKleberreste und Spachtelschichten abschleifen, Estrich freilegen.Mehr erfahren → Tacker- & NoppensystemFür Neubau und Komplettsanierung: Rohr auf der Dämmung, danach neuer Estrich.Mehr erfahren → AusgleichsmasseFläche nivellieren und belegreif übergeben.Mehr erfahren →

Häufige Fragen

Fragen aus Dortmund, kurz beantwortet.

Kommt ihr in jeden Dortmunder Stadtteil?

Ja. Wir arbeiten in allen zwölf Stadtbezirken — von Mengede bis Aplerbeck, von Hombruch bis Scharnhorst — und auch in Castrop-Rauxel, Waltrop, Lünen und Schwerte. Dein Ort ist nicht dabei? Frag trotzdem kurz nach.

Eignet sich mein Estrich zum Fräsen?

Ab etwa 40 mm Estrichdicke können wir die Heizkanäle einfräsen — dann bleibt unter dem Kanal genug tragender Estrich stehen. Zement- und Anhydritestrich sind meist gut geeignet, und auch bei Gussasphalt können wir arbeiten. Wie dick dein Estrich ist, klären wir vorab mit dir, zum Beispiel über Fotos von einer Türschwelle.

Was kostet eine nachgerüstete Fußbodenheizung in Dortmund?

Das Fräsen liegt bei rund 40–55 €/m² als Komplettpreis inklusive Material — also Fräsen, Rohr verlegen und die Kanäle verschließen. Für eine 60-m²-Wohnung sind das grob 2.400–3.300 €. Was den Preis bewegt: Größe und Zuschnitt der Fläche, Zustand des Estrichs und die Zugänglichkeit.

Geht das auch in einer Miet- oder Eigentumswohnung?

Technisch ja — gerade in Dortmunder Mehrfamilienhäusern kommt das oft vor. Als Mieter brauchst du vorher die Zustimmung deines Vermieters. In einer Eigentumswohnung solltest du mit der Hausverwaltung klären, ob der Estrich zum Gemeinschaftseigentum gehört und ob die Eigentümergemeinschaft zustimmen muss.

Wie lange dauert das Nachrüsten?

In der Regel 1–3 Tage — von der Vorbereitung übers Fräsen und Verlegen bis zum Verschließen der Kanäle. Wie lange es bei dir genau dauert, hängt vor allem von der Fläche ab; den Zeitrahmen nennen wir dir im Angebot.

Funktioniert das mit meiner Heizung — Gas, Fernwärme oder Wärmepumpe?

Grundsätzlich ja. Eine wasserführende Fußbodenheizung arbeitet mit niedriger Vorlauftemperatur und passt deshalb besonders gut zur Wärmepumpe.

Wie viel Staub macht das Fräsen?

Wir arbeiten mit leistungsstarken Industriesaugern, die das Fräsgut direkt an der Maschine aufnehmen — dadurch bleibt es nahezu staubfrei. Ganz ohne feinen Reststaub geht es nicht, deshalb räumst du den Raum am besten vorher frei.

Braucht ihr Starkstrom auf der Baustelle?

Ja. Unsere Fräsen laufen mit Starkstrom — wir brauchen einen 32-A-CEE-Anschluss (400 V) und eine normale 230-V-Steckdose für den Sauger. Ist kein passender Anschluss da, sag uns Bescheid, dann klären wir das vorab mit dir. Deine fertige Fußbodenheizung selbst braucht keinen Starkstrom.

Lohnt sich das in einem Dortmunder Zechenhaus oder Altbau?

Oft ja — gerade dort, wo eine neue Heizung ansteht. In Siedlungshäusern, etwa in Eving oder Huckarde, und in Altbauten im Kreuzviertel schauen wir aber genauer hin: Liegt ein ausreichend dicker Estrich, fräsen wir. Auch für Holzbalkendecken finden wir einen Weg, und ist der Estrich zu dünn, sagen wir dir ehrlich, welche Alternative passt.

Wie schnell könnt ihr in Dortmund anfangen?

Auf deine Anfrage melden wir uns innerhalb von 24 Stunden. Liegen Fotos und Grundriss vor, bekommst du zügig ein Angebot; den Starttermin stimmen wir danach gemeinsam mit dir ab.

Stand: September 2026

Kostenlos & unverbindlich

Fußbodenheizung in Dortmund? Schick uns deine Eckdaten.

Schick uns in zwei Minuten deine Eckdaten — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit den nächsten Schritten.

Kostenloses Angebot anfordern 0152 02413035

Mo–Fr 8–18 Uhr